フォルム市谷冨久町

  • 東京都新宿区富久町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩6分

  • 2009年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
11,800万円
198.3万円/㎡
相場
11,813万円
198.5万円/㎡
8,878
10,834
12,791
14,748
AI査定結果
推定相場価格
11,813万円
198.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,834万円〜12,791万円
182.0万円/㎡〜214.9万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
フォルム市谷冨久町
11,800万円（198.3万円/㎡）/ 4階 / 59.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は153.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1411,800万円198.3万円4階 59.52㎡ 2LDK南西
2026/03/1310,480万円139.9万円1階 74.93㎡ 2LDK北
2026/02/2810,980万円146.5万円1階 74.93㎡ 2LDK北
2026/02/0613,800万円170.5万円3階 80.93㎡ 2LDK東
2026/01/2610,980万円136.8万円1階 80.24㎡ 2LDK北
2025/12/1011,480万円172.1万円4階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/11/2312,300万円184.4万円4階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/08/2913,980万円172.7万円3階 80.93㎡ 2LDK東
2024/09/159,980万円145.1万円4階 68.8㎡ 2LDK東
2024/01/127,800万円126.9万円2階 61.47㎡ 1LDK東
2023/10/138,480万円138.0万円4階 61.47㎡ 1LDK南東
2023/09/098,480万円138.0万円4階 61.47㎡ 2LDK東
2023/08/248,680万円141.2万円4階 61.47㎡ 1LDK南東
2023/08/248,680万円141.2万円4階 61.47㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は164.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
フォルム市谷冨久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 11,800万円198.3万円59.52㎡2LDK4階 / 5階建 南西2009年36戸RC
2024/04/29イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.13㎡2LDK9階 / 10階建 西2010年38戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2024/11/11ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 10,480万円152.9万円68.53㎡2LDK6階 / 7階建 南東2013年72戸RC
2025/12/17クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2026/03/14THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,500万円156.8万円66.95㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/01/29アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,600万円152.3万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2026/03/14アクティス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 9,400万円149.1万円63.04㎡2LDK2階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2024/11/12グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.3万円）は新宿区の平均と比較して6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
新宿区
211.0万円/㎡
前年比+12.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォルム市谷冨久町
所在地東京都新宿区富久町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩6分
築年月2009年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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