フォルム市谷冨久町

  • 東京都新宿区富久町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩6分

  • 2009年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
11,480万円
172.1万円/㎡
相場
12,765万円
191.3万円/㎡
7,138
10,889
14,640
18,391
AI査定結果
推定相場価格
12,765万円
191.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,889万円〜14,640万円
163.2万円/㎡〜219.5万円/㎡
推定賃料
30.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月14日
フォルム市谷冨久町
11,480万円（172.1万円/㎡）/ 4階 / 66.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は149.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1011,480万円172.1万円4階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/11/2910,980万円146.5万円1階 74.93㎡ 2LDK北
2025/11/2312,300万円184.4万円4階 66.71㎡ 2LDK南西
2025/10/2610,980万円136.8万円1階 80.24㎡ 2LDK北
2025/08/2913,980万円172.7万円3階 80.93㎡ 2LDK東
2024/09/159,980万円145.1万円4階 68.8㎡ 2LDK東
2024/01/127,800万円126.9万円2階 61.47㎡ 1LDK東
2023/10/138,480万円138.0万円4階 61.47㎡ 1LDK南東
2023/09/098,480万円138.0万円4階 61.47㎡ 2LDK東
2023/08/248,680万円141.2万円4階 61.47㎡ 1LDK南東
2023/08/248,680万円141.2万円4階 61.47㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は146.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
フォルム市谷冨久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 11,480万円172.1万円66.71㎡2LDK4階 / 5階建 南西2009年36戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/11/14デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 8,280万円148.3万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2025/05/20クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 9,280万円129.1万円71.9㎡3LDK+2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2025/07/16ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円134.8万円58.47㎡2LDK3階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2025/12/06THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 10,500万円156.8万円66.95㎡2LDK2階 / 14階建 南東2012年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、新宿区では57.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は新宿区の平均と比較して20.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
新宿区
216.5万円/㎡
前年比+57.3%

マンション概要

マンション名フォルム市谷冨久町
所在地東京都新宿区富久町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩6分
築年月2009年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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